Товары для здоровья


Альсария Аксиомия
Биоси Biosea. Джафра
Family Gold Group
PEPTIDES - НПЦРиЗ
Perfect Organics
Реджувитал. Rejuvital
РПО АРГО
САД АКЛОН Aclon
Сибирское здоровье
Созвездие
Тенториум
Фукоидан
ЦТО Петра Солдатенкова
Что и где купить?

Реклама


Что такое «Общедомовые расходы»? Платить или не платить? Новый закон ФЗ №73 от 30.03.2016 г

 

 

Общедомовые нужды (ОДН) и коммунальные платежи

Общедомовые нужды (ОДН) – это разница между показаниями объемов общедомового прибора учета и объемов, рассчитанных из показаний индивидуальных приборов учета, объем рассчитанных на основании нормативов потребления и объемов необходимых для технологических мероприятий по предоставлению коммунальной услуги.

 

Что входит в понятие «Общедомовые расходы» (Общедомовые нужды)?

Обогрев подъездов, освещение в подъездах и подвалах, подогрев воды для уборки, содержание чердаков.

Так же под общедомовыми нуждами подразумевается вода для мытья подъездов и полива клумб, электричество для лампочек в подъезде, лифтов, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома.

 

Ранее планировалось, что с 1 апреля 2016 года в коммунальные счета граждан России будут прописывать общедомовые расходы, рассчитанные по новой методике, которые сейчас начисляются по данным общедомовых приборов учета.

Дело в том, что еще не все регионы установили нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Кроме того в настоящее время нет точной нормальной методики расчета общедомовых расходов. Она не является прозрачной и имеет ряд недостатков.

 

Почему одни платят за ОДН копейки, а другие тысячи рублей?

Недостатки методики расчета общедомовых расходов

 

Вода на мытье полов и окон в подъезде

  • Непрозрачность начислений.

  • Нежелание Управляющих компаний предоставлять расчеты.

  • Манипуляции с нормативами и площадями.

  • Списание долгов неплательщиков.

  • Потери воды во время аварии.

Отопление подъездов

  • Завышение нормативов

  • Учитываются площади подвалов и чердаков, хотя они не отапливаются.

Расход электроэнергии для подъездов подвалов и чердаков

  • На ОДН скидываются все «небалансы» Управляющей компании.

  • К общедомовому счетчику подключают магазины и киоски, а показания их счетчиков скрываются.

Коммунальные платежи в 2017 году. Новый закон РФ

Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 73-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"


Депутаты обсудили ситуацию с платежами на общедомовые нужды в многоэтажных домах.

Президент России Владимир Путин подписал закон об отмене включения в состав коммунальных платежей россиян общедомовых расходов до тех пор, пока не будет проработана четкая методика их расчета.

 

 

Соответствующий документ размещен на официальном портале правовой информации.

Согласно тексту закона, срок включения этих расходов в платежи перенесен на 1 января 2017 года

Указанные расходы должны включаться в состав платы за содержание жилья не с 1 апреля 2016 года, а с 1 января 2017 года.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Поправки ФЗ предусматривают, что при первоначальном включении в плату за содержание жилья расходов на оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды их размер не должен превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный регионом по состоянию на 1 ноября 2016 года.


А в настоящее время ОДН оплачиваются жильцами исходя из показаний общедомовых и квартирных приборов учета. В результате этого плата за пользование услугами резко возросла, так как собственники жилья стали платить и за себя и за соседа, потребляющего ресурс без прибора учета.

В 2017 году весь перерасход ляжет на плечи управляющих организаций и, тем самым ускорит работу по выявлению фактов незаконного потребления ресурсов.

По мнению экспертов, нормативы должны быть установлены для каждого многоквартирного дома (МКД) в зависимости от количества этажей и подъездов в жилом здании.

И вот тогда граждане будут платить только за фактический объем воды и электроэнергии, который необходим для обслуживания их многоквартирного дома.

Однако, и здесь есть нюансы. Читайте ниже.

 

Другие новые Законы Жилищного Кодекса РФ

Есть один интересный момент.

В ЖК РФ имеется статья 157.1 "Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги", в соответствии с которой

Не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях (далее — предельные индексы), утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).


В то же время, в ч.11 ст.12 №176-ФЗ от 29.06.2015г. указано:

Начиная с 2016 года при утверждении и применении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги не учитываются расходы граждан, связанные с оплатой коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, в 2015 году.

 

Где можно посмотреть и скачать Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 73-ФЗ?

Федеральный закон от 30 марта 2016 г. N 73-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" опубликован 30.03.2016 на официальном интернет-портале правовой информации.

 



 

You have no rights to post comments
У вас недостаточно прав для добавления комментариев

Комментарии   

 
+2 #11 Баринова 25.11.2016 11:30
Как подсчитать расход электроэнергии, зная мощность? Помогите, срочно нужно расчет сделать
 
 
+2 #10 Илона 18.11.2016 12:07
Цитирую Максимов А.Д.:
Что такое франшиза в сфере ЖКХ? Что означает это понятие? Даже не представляю. Голову уже сломал. :lol:

Насколько я знаю, это компания, которая занимается блокировкой должников ЖКХ. Как именно? Ставит заглушки на канализацию у тех, кто не платит по квитанциям, отключает электроэнергию.
Это очень доходный бизнес, потому что должники всегда были, есть и будут. А затраты на открытие франшизы очень небольшие и штат всего 3-4 человека.
Уже практикуется в крупных городах.
 
 
+1 #9 Максимов А.Д. 18.11.2016 11:35
Что такое франшиза в сфере ЖКХ? Что означает это понятие? Даже не представляю. Голову уже сломал. :lol:
 
 
+1 #8 Максимов А.Д. 16.11.2016 13:16
Цитирую galinr@:
За чей счет должен быть установлен счетчик на общедомовое отопление (подъезд, подвал)?

По закону, - Управляющаяя компания. Но, не волнуйтесь, спишут деньги с вас незаметненько, как ОДН.
 
 
+1 #7 Артем 16.11.2016 13:13
В 2017 году в квитанциях-плат ежках будет или нет графа "ОБЩЕДОМОВЫЕ РАСХОД (НУЖДЫ)"?

Получается что сейчас мы не должны платить до вступления в силу указа РФ. А с нас все равно берут. Возврата переплаты не будет это уж 100%. Простят, как говорится.
 

Коррекция веса

АРГО. Диета и вес
АРГО. Диета и вес
    Диета и вес Встречаем новый продукт в категории ...

Что съесть на 100 ккалорий?
Что съесть на 100 ккалорий?
    Что съесть на 100 ккал? //   Фрукты 105г консервированных ...

Упражнение "Планка" для стройной фигуры
Упражнение
    Как выполнять упражнение «Планка»? Особенности. ...

  Еще о коррекции->

Болезни. Лечение

Лекарство от коронавируса COVID-19. В рекомендации Минздрава внесен новый препарат
Лекарство от коронавируса COVID-19. В рекомендации Минздрава внесен новый препарат
    Артлегиа (олокизумаб) для лечения коронавируса ...

Роль магния в организме человека
Роль магния в организме человека
    Магний — «металл жизни» Магний по праву считается ...

АРГО. Аппликаторы Ляпко. Виды. Характеристика
АРГО. Аппликаторы Ляпко. Виды. Характеристика
    Купить Аппликаторы Ляпко вы можете у нас на сайте ...

  Еще о лечении->

Косметология

Как правильно выбрать помаду? Советы
Как правильно выбрать помаду? Советы
    Как правильно выбрать помаду? Советы   Сделай правильный ...

Лифтинг-маски для лица дома
Лифтинг-маски для лица дома
    Лифтинг-маски помогут подтянуть и тонизировать кожу, ...

Что такое фейс-фитнес (фейсфитнес)? Упражнения для лица, шеи, глаз и носа
Что такое фейс-фитнес (фейсфитнес)? Упражнения для лица, шеи, глаз и носа
    Что такое фейс-фитнес (фейсфитнес, фейс фитнес)? Вы ...

  Еще о коcметологии->

Биоритмы



Здоровье

Растения

Косметология

БАДы


О компании ННПЦТО-Каталог Доставка Информация Статьи Стать партнером ННПЦТО Контакты Программы и расчеты Карта сайта